Grundsteuer Aventoft

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Aventoft (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Aventoft

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Aventoft mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Aventoft per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Aventoft 8,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Humptrup 425 % und in Uphusum 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aventoft

AventoftGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Süderlügum 300 %
Aventoft 370 %
Neukirchen 390 %
Rodenäs 390 %
Humptrup 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aventoft

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Aventoft berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 99,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aventoft ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Aventoft

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Aventoft

Für eine Eigentumswohnung mit 77 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Aventoft (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 73.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aventoft beläuft sich damit ab 2025 auf 84,30 €.

Grundsteuerwert
73.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
84,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aventoft

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1941) auf einem Grundstück von 320 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Aventoft (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,68 €.

Grundsteuerwert
102.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
117,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aventoft

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Aventoft (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 95.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,08 €.

Grundsteuerwert
95.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
109,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aventoft

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Aventoft mit einem Bodenwert von 119.772,00 Euro (Grundstücksfläche 1.109 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 498.193,16 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 925 qm), beträgt der Grundsteuerwert 525.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
525.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
660,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Aventoft.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aventoft aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Aventoft mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Aventoft.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Aventoft.

Aktuelles zur Grundsteuer in Aventoft

Informieren Sie sich hier, ob Aventoft eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Aventoft

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 5,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Aventoft

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 93.978,00 €
Gewerbesteuer 624.906,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 185.424,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 34.913,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 428 Einwohnern in Aventoft betrug die Grundsteuer durchschnittlich 219,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aventoft

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Aventoft beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Aventoft ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Aventoft wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Aventoft in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)