Grundsteuer Bad Segeberg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Segeberg (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bad Segeberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 379 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 523 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Transparenzregister SH: Hebesätze für Grundsteuer sollen vielerorts steigen (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Segeberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Segeberg 5,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klein Gladebrügge 310 % und in Stipsdorf 390 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Segeberg

Bad SegebergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Rönnau 320 %
Högersdorf 325 %
Negernbötel 330 %
Klein Rönnau 340 %
Weede 370 %
Stipsdorf 390 %
Bad Segeberg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Segeberg

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Segeberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 158,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Segeberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Segeberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bad Segeberg

Für eine Eigentumswohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Bad Segeberg (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 149.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Segeberg beläuft sich damit ab 2025 auf 196,57 €.

Grundsteuerwert
149.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
196,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Segeberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 312 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Bad Segeberg (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 245.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 323,84 €.

Grundsteuerwert
245.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
323,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Segeberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Bad Segeberg (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 139.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 183,26 €.

Grundsteuerwert
139.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
183,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Segeberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bad Segeberg mit einem Bodenwert von 159.800,00 Euro (Grundstücksfläche 799 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 594.696,00 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.000 qm), beträgt der Grundsteuerwert 603.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
603.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
872,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bad Segeberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Segeberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bad Segeberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Segeberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Segeberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Segeberg

Informieren Sie sich hier, ob Bad Segeberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Segeberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Bad Segeberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.370.356,00 €
Gewerbesteuer 8.647.327,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.711.156,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.849.619,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.652 Einwohnern in Bad Segeberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 190,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Segeberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Segeberg beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Segeberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Segeberg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Segeberg in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)