Grundsteuer Barsbek

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Barsbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Barsbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Barsbek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Barsbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Barsbek 8,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Passade 400 % und in Prasdorf 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Barsbek

BarsbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wisch 240 %
Fiefbergen 350 %
Barsbek 370 %
Krokau 390 %
Passade 400 %
Wendtorf 400 %
Lutterbek 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Barsbek

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Barsbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 135.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 155,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Barsbek berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Barsbek

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Barsbek

Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Barsbek (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 141.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Barsbek beläuft sich damit ab 2025 auf 161,96 €.

Grundsteuerwert
141.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
161,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Barsbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Barsbek (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,26 €.

Grundsteuerwert
118.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
136,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Barsbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Barsbek (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 108.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,79 €.

Grundsteuerwert
108.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
124,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Barsbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Barsbek mit einem Bodenwert von 653.292,00 Euro (Grundstücksfläche 1.242 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 537.003,12 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.130 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.011.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.011.700,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
1.272,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Barsbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Barsbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Barsbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Barsbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Barsbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Barsbek

Informieren Sie sich hier, ob Barsbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Barsbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 12,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Barsbek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 86.699,00 €
Gewerbesteuer 88.208,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 273.541,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.402,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 553 Einwohnern in Barsbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 156,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Barsbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Barsbek beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Barsbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Barsbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Barsbek in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)