Grundsteuer Behlendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Behlendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Behlendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Behlendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Behlendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Behlendorf 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kulpin 300 % und in Albsfelde 290 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Behlendorf

BehlendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Albsfelde 290 %
Lankau 290 %
Kulpin 300 %
Behlendorf 350 %
Göldenitz 363 %
Berkenthin 370 %
Groß Disnack 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Behlendorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Behlendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 386.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 419,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Behlendorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Behlendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Behlendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Behlendorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 115.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Behlendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 125,32 €.

Grundsteuerwert
115.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
125,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Behlendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 424 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 146 qm in Behlendorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 176,42 €.

Grundsteuerwert
162.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
176,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Behlendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Behlendorf (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 161.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,79 €.

Grundsteuerwert
161.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
174,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Behlendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Behlendorf mit einem Bodenwert von 248.850,00 Euro (Grundstücksfläche 1.575 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.567.683,56 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.125 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.271.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.271.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.513,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Behlendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Behlendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Behlendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Behlendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Behlendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Behlendorf

Informieren Sie sich hier, ob Behlendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Behlendorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Behlendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 20,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Behlendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 53.418,00 €
Gewerbesteuer 22.153,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 221.887,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.717,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 396 Einwohnern in Behlendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Behlendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Behlendorf beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Behlendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Behlendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Behlendorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)