Grundsteuer Beidenfleth

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Beidenfleth (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Beidenfleth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Beidenfleth mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Beidenfleth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Beidenfleth 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bahrenfleth 390 % und in Hodorf 300 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Beidenfleth

BeidenflethGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dammfleth 100 %
Stördorf 290 %
Hodorf 300 %
Beidenfleth 350 %
Wewelsfleth 370 %
Bahrenfleth 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Beidenfleth

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Beidenfleth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 219.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 237,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Beidenfleth ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Beidenfleth

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Beidenfleth

Für eine Eigentumswohnung mit 208 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 114 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Beidenfleth (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 173.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Beidenfleth beläuft sich damit ab 2025 auf 188,03 €.

Grundsteuerwert
173.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
188,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Beidenfleth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 624 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 186 qm in Beidenfleth (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 172.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 186,84 €.

Grundsteuerwert
172.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
186,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Beidenfleth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Beidenfleth (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 334 qm und einer Wohnfläche von 217 qm beträgt 203.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 220,36 €.

Grundsteuerwert
203.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
220,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Beidenfleth

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Beidenfleth mit einem Bodenwert von 61.254,00 Euro (Grundstücksfläche 747 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.242.365,47 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 934 qm), beträgt der Grundsteuerwert 847.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
847.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.008,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Beidenfleth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Beidenfleth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Beidenfleth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Beidenfleth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Beidenfleth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Beidenfleth

Informieren Sie sich hier, ob Beidenfleth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Beidenfleth

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 2,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Beidenfleth

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 144.379,00 €
Gewerbesteuer 927.103,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 523.375,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.036,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 850 Einwohnern in Beidenfleth betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 169,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Beidenfleth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Beidenfleth beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Beidenfleth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Beidenfleth wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Beidenfleth in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)