Grundsteuer Bosau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Bosau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bosau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 385 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bosau mitteilen.

„Steueroase“ Bosau erhöht Grundsteuern und Gewerbesteuern | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bosau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Bosau 12,89 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nehmten 280 % und in Bösdorf 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bosau

BosauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Glasau 280 %
Seedorf 350 %
Bosau 385 %
Bösdorf 390 %
Ahrensbök 425 %
Eutin 425 %
Malente 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bosau

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bosau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 157.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 187,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bosau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bosau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bosau

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Bosau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 117.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bosau beläuft sich damit ab 2025 auf 139,64 €.

Grundsteuerwert
117.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
139,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bosau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 338 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Bosau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,47 €.

Grundsteuerwert
131.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
156,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bosau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Bosau (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 111.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,48 €.

Grundsteuerwert
111.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
132,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bosau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bosau mit einem Bodenwert von 473.310,00 Euro (Grundstücksfläche 1.753 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.421.581,20 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.461 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.881.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.881.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
2.463,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bosau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bosau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bosau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bosau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bosau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bosau

Informieren Sie sich hier, ob Bosau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bosau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 1,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bosau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 600.057,00 €
Gewerbesteuer 2.420.377,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.754.769,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 85.534,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.400 Einwohnern in Bosau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 176,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bosau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bosau beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bosau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bosau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bosau in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)