Grundsteuer Brammer

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Brammer (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Brammer

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

330 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brammer mitteilen.

SPD mahnt Grundsteuerreform an (Nordwest-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brammer per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Brammer 3,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bargstedt 330 % und in Bokel 350 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brammer

BrammerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Jevenstedt 320 %
Brammer 330 %
Bargstedt 330 %
Bokel 350 %
Ellerdorf 350 %
Nortorf 360 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brammer

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brammer berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 158,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brammer ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brammer

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brammer

Für eine Wohnung mit 129 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Brammer (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 128.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brammer beläuft sich damit ab 2025 auf 130,94 €.

Grundsteuerwert
128.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
130,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brammer

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 421 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Brammer (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,33 €.

Grundsteuerwert
109.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
112,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brammer

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Brammer (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 273 qm und einer Wohnfläche von 169 qm beträgt 269.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 275,60 €.

Grundsteuerwert
269.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
275,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brammer

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Brammer mit einem Bodenwert von 312.808,00 Euro (Grundstücksfläche 2.564 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.746.109,44 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.350 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.338.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.338.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
1.501,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Brammer.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brammer aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Brammer mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brammer.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brammer.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brammer

Informieren Sie sich hier, ob Brammer eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brammer

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 3,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Brammer

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.973,00 €
Gewerbesteuer 136.814,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 218.164,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.902,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 347 Einwohnern in Brammer betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 149,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brammer

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brammer beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brammer ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brammer wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brammer in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)