Grundsteuer Bünsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Bünsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bünsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 351 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

320 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 378 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Bünsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bünsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Bünsdorf 7,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klein Wittensee 330 % und in Rade b. Rendsburg 260 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bünsdorf

BünsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rade b. Rendsburg 260 %
Neu Duvenstedt 300 %
Bünsdorf 320 %
Borgstedt 330 %
Holzbunge 339 %
Bovenau 350 %
Groß Wittensee 360 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bünsdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bünsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 236.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 234,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bünsdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bünsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bünsdorf

Für eine Wohnung mit 129 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Bünsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 152.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bünsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 151,38 €.

Grundsteuerwert
152.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
151,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bünsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 135 qm in Bünsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 198.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 196,61 €.

Grundsteuerwert
198.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
196,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bünsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Bünsdorf (Bodenrichtwert 1.000,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 228.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 226,97 €.

Grundsteuerwert
228.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
226,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bünsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bünsdorf mit einem Bodenwert von 76.320,00 Euro (Grundstücksfläche 720 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 652.007,33 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.029 qm), beträgt der Grundsteuerwert 619.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
619.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
673,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bünsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bünsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bünsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bünsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bünsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bünsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Bünsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bünsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 10,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bünsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 94.615,00 €
Gewerbesteuer 65.784,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 393.966,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.661,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 622 Einwohnern in Bünsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 152,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bünsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bünsdorf beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bünsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bünsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bünsdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)