Grundsteuer Dammfleth

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Dammfleth (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Dammfleth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 100 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

100 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dammfleth mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dammfleth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Dammfleth 241,05 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wilster 425 % und in Landrecht 210 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dammfleth

DammflethGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dammfleth 100 %
Brokdorf 270 %
Stördorf 290 %
Nortorf 300 %
Beidenfleth 350 %
Wewelsfleth 370 %
Wilster 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dammfleth

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dammfleth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 100 %
=
Grundsteuer 2025 53,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dammfleth berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dammfleth

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dammfleth

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Dammfleth (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 59.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dammfleth beläuft sich damit ab 2025 auf 18,38 €.

Grundsteuerwert
59.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
100 % 		= Grundsteuer
18,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dammfleth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 421 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 168 qm in Dammfleth (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 139.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 43,34 €.

Grundsteuerwert
139.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
100 % 		= Grundsteuer
43,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dammfleth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Dammfleth (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 94.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 29,39 €.

Grundsteuerwert
94.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
100 % 		= Grundsteuer
29,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dammfleth

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Dammfleth mit einem Bodenwert von 172.610,00 Euro (Grundstücksfläche 2.105 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.086.143,51 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.170 qm), beträgt der Grundsteuerwert 818.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
818.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
100 % 		= Grundsteuer
278,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dammfleth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dammfleth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dammfleth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dammfleth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dammfleth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dammfleth

Informieren Sie sich hier, ob Dammfleth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Dammfleth sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Dammfleth

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dammfleth

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.771,00 €
Gewerbesteuer 1.492.280,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 177.665,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 42.536,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 266 Einwohnern in Dammfleth betrug die Grundsteuer durchschnittlich 89,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dammfleth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dammfleth beträgt 100 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dammfleth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dammfleth wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dammfleth in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)