Grundsteuer Damsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Damsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Damsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

330 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Damsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Damsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Damsdorf 3,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tensfeld 390 % und in Tarbek 310 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Damsdorf

DamsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Tarbek 310 %
Damsdorf 330 %
Stocksee 340 %
Seedorf 350 %
Tensfeld 390 %
Schmalensee 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Damsdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Damsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 213.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 218,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Damsdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Damsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Damsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 64 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Damsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 91.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Damsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 93,60 €.

Grundsteuerwert
91.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
93,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Damsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 606 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 210 qm in Damsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 215.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 220,35 €.

Grundsteuerwert
215.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
220,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Damsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Damsdorf (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 368 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 266.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 273,04 €.

Grundsteuerwert
266.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
273,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Damsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Damsdorf mit einem Bodenwert von 119.040,00 Euro (Grundstücksfläche 930 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 757.887,24 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.329 qm), beträgt der Grundsteuerwert 701.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
701.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
787,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Damsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Damsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Damsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Damsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Damsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Damsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Damsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Damsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Damsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 3,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Damsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.688,00 €
Gewerbesteuer 255.648,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 118.391,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.289,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 227 Einwohnern in Damsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 126,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Damsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Damsdorf beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Damsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Damsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Damsdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)