Grundsteuer Dersau

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Dersau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Dersau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dersau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dersau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Dersau 24,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ascheberg 280 % und in Kalübbe 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dersau

DersauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ascheberg 280 %
Nehmten 280 %
Belau 300 %
Stocksee 340 %
Dersau 425 %
Kalübbe 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dersau

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dersau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 143,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dersau bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dersau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dersau

Für eine Wohnung mit 150 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 151,00 € / qm in Dersau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 140.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dersau beläuft sich damit ab 2025 auf 185,37 €.

Grundsteuerwert
140.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
185,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dersau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 232 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Dersau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,74 €.

Grundsteuerwert
96.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
126,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dersau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Dersau (Bodenrichtwert 151,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 150 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 113.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 149,14 €.

Grundsteuerwert
113.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
149,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dersau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Dersau mit einem Bodenwert von 280.860,00 Euro (Grundstücksfläche 1.860 qm × 151,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 960.873,05 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 979 qm), beträgt der Grundsteuerwert 931.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
931.200,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
1.345,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dersau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dersau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Dersau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dersau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dersau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dersau

Informieren Sie sich hier, ob Dersau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dersau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Dersau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 184.223,00 €
Gewerbesteuer 142.558,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 441.886,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.704,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 895 Einwohnern in Dersau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 205,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dersau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dersau beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dersau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dersau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dersau in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)