Grundsteuer Düchelsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Düchelsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Düchelsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Düchelsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Düchelsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Düchelsdorf 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kastorf 300 % und in Sierksrade 320 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Düchelsdorf

DüchelsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Düchelsdorf 280 %
Kastorf 300 %
Klinkrade 311 %
Sierksrade 320 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Düchelsdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Düchelsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 91,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Düchelsdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Düchelsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Düchelsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 49 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksgröße von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Düchelsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 61.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Düchelsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 53,38 €.

Grundsteuerwert
61.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
53,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Düchelsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Düchelsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 246.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 213,53 €.

Grundsteuerwert
246.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
213,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Düchelsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Düchelsdorf (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 107.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,14 €.

Grundsteuerwert
107.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
93,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Düchelsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Düchelsdorf mit einem Bodenwert von 189.442,00 Euro (Grundstücksfläche 1.199 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 315.876,58 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 800 qm), beträgt der Grundsteuerwert 429.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
429.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
408,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Düchelsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Düchelsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Düchelsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Düchelsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Düchelsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Düchelsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Düchelsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Düchelsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Düchelsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 16,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Düchelsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.209,00 €
Gewerbesteuer 11.070,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 80.997,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.193,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 165 Einwohnern in Düchelsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Düchelsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Düchelsdorf beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Düchelsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Düchelsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Düchelsdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)