Grundsteuer Dunsum

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Dunsum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Dunsum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dunsum mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dunsum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Dunsum 13,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Utersum 390 % und in Süderende 280 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dunsum

DunsumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Süderende 280 %
Dunsum 300 %
Oldsum 300 %
Utersum 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dunsum

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dunsum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 419.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 389,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dunsum kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dunsum

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dunsum

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Dunsum (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 182.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dunsum beläuft sich damit ab 2025 auf 169,26 €.

Grundsteuerwert
182.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
169,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dunsum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 443 qm (Bodenrichtwert 108,00 €) und einer Wohnfläche von 127 qm in Dunsum (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 152,61 €.

Grundsteuerwert
164.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
152,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dunsum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2012) in Dunsum (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 298.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 277,51 €.

Grundsteuerwert
298.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
277,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dunsum

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Dunsum mit einem Bodenwert von 111.564,00 Euro (Grundstücksfläche 1.033 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.850.860,71 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 861 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.373.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.373.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.401,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dunsum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dunsum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dunsum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dunsum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dunsum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dunsum

Informieren Sie sich hier, ob Dunsum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Dunsum sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Dunsum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Dunsum

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.955,00 €
Gewerbesteuer 10.252,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 36.619,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 618,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 71 Einwohnern in Dunsum betrug die Grundsteuer durchschnittlich 295,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dunsum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dunsum beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dunsum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dunsum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dunsum in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)