Grundsteuer Eisendorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Eisendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Eisendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eisendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eisendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Eisendorf 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Vollstedt 390 % und in Warder 300 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eisendorf

EisendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Borgdorf-Seedorf 332 %
Bokel 350 %
Ellerdorf 350 %
Nortorf 360 %
Eisendorf 390 %
Groß Vollstedt 390 %
Langwedel 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eisendorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eisendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 145,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eisendorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eisendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eisendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 89 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Eisendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 74.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eisendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 90,19 €.

Grundsteuerwert
74.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
90,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eisendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 259 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Eisendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,44 €.

Grundsteuerwert
120.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
145,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eisendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Eisendorf (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 122.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 148,47 €.

Grundsteuerwert
122.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
148,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eisendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Eisendorf mit einem Bodenwert von 98.332,00 Euro (Grundstücksfläche 806 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.242.248,45 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 896 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.005.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.005.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.333,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Eisendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eisendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Eisendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eisendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eisendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eisendorf

Informieren Sie sich hier, ob Eisendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eisendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 14,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Eisendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.568,00 €
Gewerbesteuer 31.621,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 187.751,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.090,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 282 Einwohnern in Eisendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 175,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eisendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eisendorf beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eisendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eisendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eisendorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)