Grundsteuer Ellerdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ellerdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ellerdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellerdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellerdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellerdorf 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eisendorf 390 % und in Groß Vollstedt 390 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellerdorf

EllerdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Warder 300 %
Brammer 330 %
Ellerdorf 350 %
Bokel 350 %
Nortorf 360 %
Eisendorf 390 %
Groß Vollstedt 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellerdorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ellerdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 135,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellerdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellerdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ellerdorf

Für eine Wohnung mit 153 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Ellerdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 129.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellerdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 140,29 €.

Grundsteuerwert
129.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
140,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellerdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2011) auf einem Grundstück von 229 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Ellerdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,36 €.

Grundsteuerwert
173.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
188,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellerdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Ellerdorf (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 92.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,80 €.

Grundsteuerwert
92.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
100,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellerdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ellerdorf mit einem Bodenwert von 288.896,00 Euro (Grundstücksfläche 2.368 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.333.246,62 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.316 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.704.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.704.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
2.028,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ellerdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellerdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ellerdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellerdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellerdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellerdorf

Informieren Sie sich hier, ob Ellerdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ellerdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ellerdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 9,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Ellerdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.520,00 €
Gewerbesteuer 111.253,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 267.351,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.914,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 466 Einwohnern in Ellerdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 136,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellerdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellerdorf beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellerdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellerdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellerdorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)