Grundsteuer Ellerhoop

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Ellerhoop (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ellerhoop

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellerhoop mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellerhoop per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellerhoop 0,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bevern 310 % und in Bullenkuhlen 300 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellerhoop

EllerhoopGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bevern 310 %
Kummerfeld 325 %
Borstel-Hohenraden 335 %
Ellerhoop 340 %
Seeth-Ekholt 367 %
Hemdingen 380 %
Tornesch 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellerhoop

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ellerhoop berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 152,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellerhoop ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellerhoop

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ellerhoop

Für eine Wohnung mit 98 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Ellerhoop (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 202.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellerhoop beläuft sich damit ab 2025 auf 213,44 €.

Grundsteuerwert
202.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
213,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellerhoop

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Ellerhoop (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 254.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 268,45 €.

Grundsteuerwert
254.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
268,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellerhoop

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Ellerhoop (Bodenrichtwert 280,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 124.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,91 €.

Grundsteuerwert
124.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
130,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellerhoop

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ellerhoop mit einem Bodenwert von 225.960,00 Euro (Grundstücksfläche 807 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 673.435,18 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.010 qm), beträgt der Grundsteuerwert 719.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
719.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
831,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ellerhoop.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellerhoop aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ellerhoop mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellerhoop.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellerhoop.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellerhoop

Informieren Sie sich hier, ob Ellerhoop eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ellerhoop

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 13,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Ellerhoop

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 250.510,00 €
Gewerbesteuer 847.673,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.141.088,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 67.177,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.527 Einwohnern in Ellerhoop betrug die Grundsteuer durchschnittlich 164,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellerhoop

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellerhoop beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellerhoop ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellerhoop wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellerhoop in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)