Grundsteuer Ellhöft
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ellhöft (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Ellhöft
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 140 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
140 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellhöft mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellhöft per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellhöft 143,56 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Westre 200 % und in Süderlügum 300 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.
Nachbargemeinden von Ellhöft
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Ellhöft | 140 % |
Westre | 200 % |
Süderlügum | 300 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Ellhöft
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Ellhöft berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 113.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 140 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 49,43 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Ellhöft berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Ellhöft
Für eine Wohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Ellhöft (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 109.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellhöft beläuft sich damit ab 2025 auf 47,61 €.
Grundsteuerwert
109.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
140 % |
= |
Grundsteuer
47,61 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Ellhöft
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 437 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 128 qm in Ellhöft (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 47,35 €.
Grundsteuerwert
109.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
140 % |
= |
Grundsteuer
47,35 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellhöft
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Ellhöft (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 164.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 71,52 €.
Grundsteuerwert
164.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
140 % |
= |
Grundsteuer
71,52 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellhöft
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ellhöft mit einem Bodenwert von 224.748,00 Euro (Grundstücksfläche 2.081 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.127.110,91 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.388 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.011.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.011.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
140 % |
= |
Grundsteuer
957,28 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ellhöft.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Nordfriesland Bewertung für Grundsteuer 77
Eesackerstraße 11,
25917 Leck
Das Finanzamt Nordfriesland Bewertung für Grundsteuer 77 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Nordfriesland
Zuständige Gemeinde:
Ellhöft
25899 Niebüll
http://www.amt-suedtondern.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2009 um -51,7 % gefallen.
Steueraufkommen
Ellhöft
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 6.494,00 € |
Gewerbesteuer | 299.395,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 45.731,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 19.549,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 114 Einwohnern in Ellhöft betrug die Grundsteuer durchschnittlich 56,96 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellhöft
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Gemeinden in der Nähe
Westre 200 % Süderlügum 300 % Lexgaard 180 % Karlum 425 % Braderup 130 % Tinningstedt 425 % Humptrup 425 % Ladelund 425 % Klixbüll 367 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Eschborn 140 % Hünfeld 150 % Gundremmingen 150 % Braderup 130 % Galmsbüll 130 % Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog 130 % Bokelrehm 150 % Lockstedt 150 %