Grundsteuer Ellhöft

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ellhöft (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ellhöft

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 140 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

140 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellhöft mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellhöft per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellhöft 143,56 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Westre 200 % und in Süderlügum 300 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellhöft

EllhöftGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ellhöft 140 %
Westre 200 %
Süderlügum 300 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellhöft

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ellhöft berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 113.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 140 %
=
Grundsteuer 2025 49,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellhöft berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellhöft

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ellhöft

Für eine Wohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Ellhöft (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 109.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellhöft beläuft sich damit ab 2025 auf 47,61 €.

Grundsteuerwert
109.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
140 %
= Grundsteuer
47,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellhöft

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 437 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 128 qm in Ellhöft (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 47,35 €.

Grundsteuerwert
109.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
140 %
= Grundsteuer
47,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellhöft

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Ellhöft (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 164.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 71,52 €.

Grundsteuerwert
164.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
140 %
= Grundsteuer
71,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellhöft

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ellhöft mit einem Bodenwert von 224.748,00 Euro (Grundstücksfläche 2.081 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.127.110,91 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.388 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.011.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.011.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
140 %
= Grundsteuer
957,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ellhöft.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellhöft aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ellhöft mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellhöft.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellhöft.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellhöft

Informieren Sie sich hier, ob Ellhöft eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ellhöft sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ellhöft

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um -51,7 % gefallen.

Steueraufkommen Ellhöft

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 6.494,00 €
Gewerbesteuer 299.395,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 45.731,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.549,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 114 Einwohnern in Ellhöft betrug die Grundsteuer durchschnittlich 56,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellhöft

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellhöft beträgt 140 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellhöft ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellhöft wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellhöft in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)