Grundsteuer Embühren

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Embühren (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Embühren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Embühren mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Embühren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Embühren 6,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Haale 300 % und in Hamweddel 260 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Embühren

EmbührenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brinjahe 260 %
Hamweddel 260 %
Haale 300 %
Nienborstel 300 %
Embühren 320 %
Breiholz 330 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Embühren

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Embühren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 229.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 227,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Embühren berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Embühren

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Embühren

Für eine Eigentumswohnung mit 171 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 114 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Embühren (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 136.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Embühren beläuft sich damit ab 2025 auf 135,11 €.

Grundsteuerwert
136.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
135,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Embühren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Embühren (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 214.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 213,08 €.

Grundsteuerwert
214.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
213,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Embühren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Embühren (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 233 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 106.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,65 €.

Grundsteuerwert
106.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
105,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Embühren

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Embühren mit einem Bodenwert von 127.942,00 Euro (Grundstücksfläche 1.207 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 807.817,44 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.342 qm), beträgt der Grundsteuerwert 748.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
748.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
814,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Embühren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Embühren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Embühren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Embühren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Embühren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Embühren

Informieren Sie sich hier, ob Embühren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Embühren sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Embühren

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Embühren

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 25.757,00 €
Gewerbesteuer 25.335,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 91.082,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.703,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 195 Einwohnern in Embühren betrug die Grundsteuer durchschnittlich 132,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Embühren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Embühren beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Embühren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Embühren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Embühren in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)