Grundsteuer Esgrus

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Esgrus (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Esgrus

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 497 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 382 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Esgrus mitteilen.

Pferdehof will wachsen | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Esgrus per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Esgrus 7,15 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niesgrau 370 % und in Wagersrott 340 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Esgrus

EsgrusGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rügge 295 %
Scheggerott 300 %
Stoltebüll 340 %
Esgrus 370 %
Niesgrau 370 %
Oersberg 390 %
Stangheck 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Esgrus

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Esgrus berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 96,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Esgrus kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Esgrus

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Esgrus

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Esgrus (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Esgrus beläuft sich damit ab 2025 auf 96,81 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
96,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Esgrus

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 657 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 201 qm in Esgrus (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,21 €.

Grundsteuerwert
160.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
184,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Esgrus

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Esgrus (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 107.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,53 €.

Grundsteuerwert
107.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
123,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Esgrus

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Esgrus mit einem Bodenwert von 195.804,00 Euro (Grundstücksfläche 1.998 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.093.316,73 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.052 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.259.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.259.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.583,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Esgrus.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Esgrus aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Esgrus mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Esgrus.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Esgrus.

Aktuelles zur Grundsteuer in Esgrus

Informieren Sie sich hier, ob Esgrus eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Esgrus

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 5,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Esgrus

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 121.886,00 €
Gewerbesteuer 68.314,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 317.935,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.384,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 786 Einwohnern in Esgrus betrug die Grundsteuer durchschnittlich 155,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Esgrus

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Esgrus beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Esgrus ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Esgrus wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Esgrus in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)