Grundsteuer Fahren

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Fahren (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fahren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fahren mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fahren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Fahren 8,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Passade 400 % und in Prasdorf 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fahren

FahrenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fiefbergen 350 %
Fahren 370 %
Stoltenberg 370 %
Passade 400 %
Höhndorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fahren

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fahren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 169.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 194,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fahren bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fahren

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fahren

Für eine Wohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Fahren (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 94.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fahren beläuft sich damit ab 2025 auf 108,74 €.

Grundsteuerwert
94.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
108,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fahren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 401 qm (Bodenrichtwert 526,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Fahren (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 234.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 268,74 €.

Grundsteuerwert
234.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
268,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fahren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Fahren (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 156.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,05 €.

Grundsteuerwert
156.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
179,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fahren

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Fahren mit einem Bodenwert von 485.498,00 Euro (Grundstücksfläche 923 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.316.854,19 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.155 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.441.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.441.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
1.813,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fahren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fahren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Fahren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fahren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fahren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fahren

Informieren Sie sich hier, ob Fahren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fahren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 27,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Fahren

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 29.900,00 €
Gewerbesteuer 6.377,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 75.889,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.730,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 125 Einwohnern in Fahren betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 239,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fahren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fahren beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fahren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fahren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fahren in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)