Grundsteuer Fahrenkrug

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Fahrenkrug (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fahrenkrug

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fahrenkrug mitteilen.

Die neue Grundsteuer – DorfFunk SH (DorfFunk SH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fahrenkrug per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Fahrenkrug 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mözen 240 % und in Schackendorf 310 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fahrenkrug

FahrenkrugGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fahrenkrug 280 %
Schackendorf 310 %
Högersdorf 325 %
Negernbötel 330 %
Wittenborn 340 %
Bad Segeberg 425 %
Wahlstedt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fahrenkrug

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fahrenkrug berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 314.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 273,25 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fahrenkrug bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fahrenkrug

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fahrenkrug

Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Fahrenkrug (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 143.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fahrenkrug beläuft sich damit ab 2025 auf 124,30 €.

Grundsteuerwert
143.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
124,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fahrenkrug

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 125 qm in Fahrenkrug (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,93 €.

Grundsteuerwert
154.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
133,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fahrenkrug

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Fahrenkrug (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 107.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,88 €.

Grundsteuerwert
107.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
92,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fahrenkrug

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Fahrenkrug mit einem Bodenwert von 39.116,00 Euro (Grundstücksfläche 1.778 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.378.742,40 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 988 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.329.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.329.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
1.265,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fahrenkrug.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fahrenkrug aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Fahrenkrug mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fahrenkrug.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fahrenkrug.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fahrenkrug

Informieren Sie sich hier, ob Fahrenkrug eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fahrenkrug

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Fahrenkrug

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 190.032,00 €
Gewerbesteuer 788.448,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 928.511,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 47.110,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.596 Einwohnern in Fahrenkrug betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fahrenkrug

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fahrenkrug beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fahrenkrug ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fahrenkrug wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fahrenkrug in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)