Grundsteuer Fargau-Pratjau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Fargau-Pratjau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fargau-Pratjau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 339 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

339 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 370 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fargau-Pratjau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Fargau-Pratjau 1,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bendfeld 425 % und in Köhn 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fargau-Pratjau

Fargau-PratjauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rastorf 260 %
Giekau 290 %
Fargau-Pratjau 339 %
Schlesen 350 %
Stoltenberg 370 %
Lammershagen 400 %
Bendfeld 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fargau-Pratjau

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fargau-Pratjau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 296.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 339 %
=
Grundsteuer 2025 311,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fargau-Pratjau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fargau-Pratjau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fargau-Pratjau

Für eine Eigentumswohnung mit 159 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 151,00 € / qm in Fargau-Pratjau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 141.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fargau-Pratjau beläuft sich damit ab 2025 auf 148,49 €.

Grundsteuerwert
141.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
339 % 		= Grundsteuer
148,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fargau-Pratjau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 502 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 172 qm in Fargau-Pratjau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 321.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 337,86 €.

Grundsteuerwert
321.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
339 % 		= Grundsteuer
337,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fargau-Pratjau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Fargau-Pratjau (Bodenrichtwert 151,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 105.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,55 €.

Grundsteuerwert
105.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
339 % 		= Grundsteuer
110,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fargau-Pratjau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Fargau-Pratjau mit einem Bodenwert von 263.495,00 Euro (Grundstücksfläche 1.745 qm × 151,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 556.251,48 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.164 qm), beträgt der Grundsteuerwert 655.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
655.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
339 % 		= Grundsteuer
755,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fargau-Pratjau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fargau-Pratjau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fargau-Pratjau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fargau-Pratjau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fargau-Pratjau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fargau-Pratjau

Informieren Sie sich hier, ob Fargau-Pratjau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fargau-Pratjau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 2,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fargau-Pratjau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 115.773,00 €
Gewerbesteuer 96.464,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 429.344,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.045,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 824 Einwohnern in Fargau-Pratjau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 140,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fargau-Pratjau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fargau-Pratjau beträgt 339 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fargau-Pratjau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fargau-Pratjau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fargau-Pratjau in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)