Grundsteuer Fitzbek

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Fitzbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fitzbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 369 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 629 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Fitzbek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fitzbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Fitzbek 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sarlhusen 280 % und in Rade 425 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fitzbek

FitzbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Willenscharen 270 %
Brokstedt 280 %
Hennstedt 280 %
Sarlhusen 280 %
Störkathen 350 %
Fitzbek 425 %
Rade 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fitzbek

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fitzbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 205,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fitzbek ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fitzbek

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fitzbek

Für eine Eigentumswohnung mit 100 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Fitzbek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 84.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fitzbek beläuft sich damit ab 2025 auf 111,46 €.

Grundsteuerwert
84.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
111,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fitzbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 469 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 176 qm in Fitzbek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 257.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 338,60 €.

Grundsteuerwert
257.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
338,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fitzbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Fitzbek (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 118.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 156,52 €.

Grundsteuerwert
118.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
156,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fitzbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Fitzbek mit einem Bodenwert von 116.388,00 Euro (Grundstücksfläche 954 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 504.212,66 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.061 qm), beträgt der Grundsteuerwert 527.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
527.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
762,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fitzbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fitzbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fitzbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fitzbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fitzbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fitzbek

Informieren Sie sich hier, ob Fitzbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Fitzbek sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Fitzbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 57,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Fitzbek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 81.230,00 €
Gewerbesteuer 7.867,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 216.922,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.210,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 398 Einwohnern in Fitzbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 204,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fitzbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fitzbek beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fitzbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fitzbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fitzbek in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)