Grundsteuer Flintbek

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Flintbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Flintbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Flintbek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Flintbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Flintbek 14,33 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Molfsee 390 % und in Böhnhusen 367 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Flintbek

FlintbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Böhnhusen 367 %
Schönhorst 367 %
Rumohr 373 %
Molfsee 390 %
Blumenthal 425 %
Flintbek 450 %
Kiel 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Flintbek

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Flintbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 205.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 285,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Flintbek ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Flintbek

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Flintbek

Für eine Eigentumswohnung mit 56 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 230,00 € / qm in Flintbek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 61.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Flintbek beläuft sich damit ab 2025 auf 85,23 €.

Grundsteuerwert
61.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
85,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Flintbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 236 qm (Bodenrichtwert 255,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Flintbek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,07 €.

Grundsteuerwert
121.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
169,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Flintbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Flintbek (Bodenrichtwert 255,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 147.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 206,04 €.

Grundsteuerwert
147.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
206,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Flintbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Flintbek mit einem Bodenwert von 330.740,00 Euro (Grundstücksfläche 1.438 qm × 230,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.000.832,43 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 899 qm), beträgt der Grundsteuerwert 998.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
998.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
1.527,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kiel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Flintbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Flintbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Flintbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Flintbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Flintbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Flintbek

Informieren Sie sich hier, ob Flintbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Flintbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 32,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Flintbek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.290.647,00 €
Gewerbesteuer 5.694.378,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.374.896,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 361.031,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.267 Einwohnern in Flintbek betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Flintbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Flintbek beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Flintbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Flintbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Flintbek in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)