Grundsteuer Fredeburg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Fredeburg (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fredeburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

290 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fredeburg mitteilen.

Steuern und Gebühren: Das kommt auf die Schmallenberger zu (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fredeburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Fredeburg 17,60 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Giesensdorf 290 % und in Albsfelde 290 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fredeburg

FredeburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fredeburg 290 %
Albsfelde 290 %
Giesensdorf 290 %
Lankau 290 %
Horst 330 %
Schmilau 330 %
Mölln 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fredeburg

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fredeburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 157,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fredeburg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fredeburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fredeburg

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Fredeburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 132.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fredeburg beläuft sich damit ab 2025 auf 119,39 €.

Grundsteuerwert
132.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
119,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fredeburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 158,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Fredeburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,29 €.

Grundsteuerwert
151.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
136,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fredeburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Fredeburg (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 129.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,60 €.

Grundsteuerwert
129.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
116,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fredeburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Fredeburg mit einem Bodenwert von 162.740,00 Euro (Grundstücksfläche 1.030 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.786.771,97 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.031 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.364.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.364.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
1.345,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fredeburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fredeburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Fredeburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fredeburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fredeburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fredeburg

Informieren Sie sich hier, ob Fredeburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fredeburg

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Fredeburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.004,00 €
Gewerbesteuer 17.869,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.757,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.909,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 44 Einwohnern in Fredeburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 204,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fredeburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fredeburg beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fredeburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fredeburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fredeburg in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)