Grundsteuer Freienwill

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Freienwill (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Freienwill

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Freienwill mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Freienwill per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Freienwill 31,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hürup 450 % und in Großsolt 480 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Freienwill

FreienwillGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Handewitt 370 %
Ausacker 425 %
Oeversee 425 %
Freienwill 450 %
Hürup 450 %
Tastrup 450 %
Großsolt 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Freienwill

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Freienwill berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 406.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 566,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Freienwill kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Freienwill

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Freienwill

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Freienwill (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Freienwill beläuft sich damit ab 2025 auf 155,68 €.

Grundsteuerwert
111.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
155,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Freienwill

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 297 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Freienwill (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,36 €.

Grundsteuerwert
99.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
139,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Freienwill

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Freienwill (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 325 qm und einer Wohnfläche von 210 qm beträgt 202.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 282,21 €.

Grundsteuerwert
202.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
282,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Freienwill

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Freienwill mit einem Bodenwert von 60.480,00 Euro (Grundstücksfläche 756 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.750.166,22 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 946 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.086.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.086.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
1.662,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Freienwill.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Freienwill aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Freienwill mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Freienwill.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Freienwill.

Aktuelles zur Grundsteuer in Freienwill

Informieren Sie sich hier, ob Freienwill eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Freienwill sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Freienwill

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 18,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Freienwill

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 281.925,00 €
Gewerbesteuer 371.526,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 832.620,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 33.443,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.632 Einwohnern in Freienwill betrug die Grundsteuer durchschnittlich 172,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Freienwill

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Freienwill beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Freienwill ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Freienwill wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Freienwill in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)