Grundsteuer Friedrichskoog

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Friedrichskoog (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Friedrichskoog

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Friedrichskoog mitteilen.

Grundsteuer im Steuerparadies Norderfriedrichskoog (Frankfurter Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Friedrichskoog per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Friedrichskoog 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kaiser-Wilhelm-Koog 280 % und in Kronprinzenkoog 300 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Friedrichskoog

FriedrichskoogGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kaiser-Wilhelm-Koog 280 %
Kronprinzenkoog 300 %
Friedrichskoog 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Friedrichskoog

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Friedrichskoog berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 163,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Friedrichskoog ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Friedrichskoog

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Friedrichskoog

Für eine Eigentumswohnung mit 165 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 99 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Friedrichskoog (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 157.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Friedrichskoog beläuft sich damit ab 2025 auf 207,24 €.

Grundsteuerwert
157.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
207,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Friedrichskoog

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Friedrichskoog (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,20 €.

Grundsteuerwert
88.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
116,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Friedrichskoog

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1945) in Friedrichskoog (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 75.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,00 €.

Grundsteuerwert
75.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
100,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Friedrichskoog

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Friedrichskoog mit einem Bodenwert von 106.980,00 Euro (Grundstücksfläche 1.783 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.738.698,62 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.049 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.107.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.107.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.600,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Friedrichskoog.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Friedrichskoog aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Friedrichskoog mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Friedrichskoog.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Friedrichskoog.

Aktuelles zur Grundsteuer in Friedrichskoog

Informieren Sie sich hier, ob Friedrichskoog eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Friedrichskoog

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Friedrichskoog

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 671.593,00 €
Gewerbesteuer 2.944.797,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.043.954,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 272.490,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.530 Einwohnern in Friedrichskoog betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 265,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Friedrichskoog

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Friedrichskoog beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Friedrichskoog ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Friedrichskoog wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Friedrichskoog in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)