Grundsteuer Friedrichstadt

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Friedrichstadt (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Friedrichstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Friedrichstadt mitteilen.

16 Städte und Gemeinden in SH erhöhten 2023 die Grundsteuer | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Friedrichstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Friedrichstadt 27,55 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Koldenbüttel 380 % und in Sankt Annen 310 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Friedrichstadt

FriedrichstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sankt Annen 310 %
Seeth 310 %
Drage 330 %
Koldenbüttel 380 %
Friedrichstadt 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Friedrichstadt

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Friedrichstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 161.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 217,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Friedrichstadt berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Friedrichstadt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Friedrichstadt

Für eine Wohnung mit 143 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Friedrichstadt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 126.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Friedrichstadt beläuft sich damit ab 2025 auf 170,99 €.

Grundsteuerwert
126.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
170,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Friedrichstadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 408 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Friedrichstadt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,84 €.

Grundsteuerwert
151.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
204,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Friedrichstadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Friedrichstadt (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 85.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,89 €.

Grundsteuerwert
85.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
114,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Friedrichstadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Friedrichstadt mit einem Bodenwert von 150.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.390 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.163.420,96 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.070 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.503.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.503.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
2.224,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Friedrichstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Friedrichstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Friedrichstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Friedrichstadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Friedrichstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Friedrichstadt

Informieren Sie sich hier, ob Friedrichstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Friedrichstadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 8,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Friedrichstadt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 396.447,00 €
Gewerbesteuer 660.898,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 820.515,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 125.748,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.634 Einwohnern in Friedrichstadt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 150,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Friedrichstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Friedrichstadt beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Friedrichstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Friedrichstadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Friedrichstadt in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)