Grundsteuer Großensee

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Großensee (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Großensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Großensee 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rausdorf 380 % und in Lütjensee 390 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großensee

GroßenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großensee 280 %
Grande 310 %
Siek 310 %
Brunsbek 330 %
Hoisdorf 370 %
Rausdorf 380 %
Trittau 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großensee

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Großensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 163.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 141,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großensee bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großensee

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Großensee

Für eine Eigentumswohnung mit 204 qm Wohnfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 114 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Großensee (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 204.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großensee beläuft sich damit ab 2025 auf 177,25 €.

Grundsteuerwert
204.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
177,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 367 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnfläche von 115 qm in Großensee (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,85 €.

Grundsteuerwert
180.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
156,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Großensee (Bodenrichtwert 240,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 263 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 176.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,29 €.

Grundsteuerwert
176.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
153,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Großensee mit einem Bodenwert von 234.750,00 Euro (Grundstücksfläche 939 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.372.277,16 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.174 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.694.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.694.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
1.613,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Großensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Großensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großensee

Informieren Sie sich hier, ob Großensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großensee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2009 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Großensee

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 223.336,00 €
Gewerbesteuer 404.538,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.427.835,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.532,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.811 Einwohnern in Großensee betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großensee beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großensee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großensee in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)