Grundsteuer Gudendorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Gudendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Gudendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 313 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 493 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Gudendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gudendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Gudendorf 7,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Windbergen 425 % und in Großenrade 295 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gudendorf

GudendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Frestedt 295 %
Sankt Michaelisdonn 295 %
Barlt 320 %
Elpersbüttel 335 %
Gudendorf 370 %
Busenwurth 370 %
Windbergen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gudendorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gudendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 202,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gudendorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gudendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gudendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 166 qm Wohnfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Gudendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 122.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gudendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 140,62 €.

Grundsteuerwert
122.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
140,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gudendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 217 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Gudendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 85,57 €.

Grundsteuerwert
74.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
85,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gudendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Gudendorf (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 111.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,01 €.

Grundsteuerwert
111.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
128,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gudendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Gudendorf mit einem Bodenwert von 76.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.280 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 604.722,12 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.164 qm), beträgt der Grundsteuerwert 511.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
511.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
642,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gudendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gudendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gudendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gudendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gudendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gudendorf

Informieren Sie sich hier, ob Gudendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gudendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 8,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Gudendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 62.337,00 €
Gewerbesteuer 78.646,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 209.319,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 38.562,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 400 Einwohnern in Gudendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 155,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gudendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gudendorf beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gudendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gudendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gudendorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)