Grundsteuer Güby

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Güby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Güby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

310 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Güby mitteilen.

Grundsteuer in Schleswig-Holstein: Land folgt wohl der Bundeslösung (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Güby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Güby 10,02 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borgwedel 330 % und in Fleckeby 340 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Güby

GübyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Güby 310 %
Borgwedel 330 %
Brekendorf 330 %
Geltorf 330 %
Fleckeby 340 %
Hummelfeld 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Güby

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Güby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 133,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Güby bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Güby

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Güby

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Güby (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 71.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Güby beläuft sich damit ab 2025 auf 68,81 €.

Grundsteuerwert
71.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
68,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Güby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 435 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Güby (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 224.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 216,13 €.

Grundsteuerwert
224.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
216,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Güby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Güby (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 148.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,32 €.

Grundsteuerwert
148.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
142,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Güby

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Güby mit einem Bodenwert von 182.320,00 Euro (Grundstücksfläche 1.720 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.483.446,47 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.434 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.166.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.166.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
1.228,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Güby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Güby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Güby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Güby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Güby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Güby

Informieren Sie sich hier, ob Güby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Güby

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Güby

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 75.744,00 €
Gewerbesteuer 120.270,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 328.330,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.359,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 738 Einwohnern in Güby betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Güby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Güby beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Güby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Güby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Güby in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)