Grundsteuer Gülzow

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Gülzow (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Gülzow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gülzow mitteilen.

Gemeinde Gülzow (DorfFunk SH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gülzow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Gülzow 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krukow 300 % und in Juliusburg 300 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gülzow

GülzowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lütau 300 %
Schulendorf 300 %
Wangelau 300 %
Gülzow 390 %
Wiershop 400 %
Müssen 425 %
Schwarzenbek 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gülzow

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gülzow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 165,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gülzow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gülzow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gülzow

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Gülzow (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 172.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gülzow beläuft sich damit ab 2025 auf 208,67 €.

Grundsteuerwert
172.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
208,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gülzow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 354 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnfläche von 115 qm in Gülzow (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 176.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 213,87 €.

Grundsteuerwert
176.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
213,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gülzow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Gülzow (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 283 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 201.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 243,73 €.

Grundsteuerwert
201.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
243,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gülzow

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gülzow mit einem Bodenwert von 306.170,00 Euro (Grundstücksfläche 1.801 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.844.239,11 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.287 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.890.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.890.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.506,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gülzow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gülzow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gülzow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gülzow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gülzow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gülzow

Informieren Sie sich hier, ob Gülzow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gülzow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 2,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Gülzow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 193.520,00 €
Gewerbesteuer 78.874,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 686.608,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.140,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.296 Einwohnern in Gülzow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gülzow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gülzow beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gülzow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gülzow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gülzow in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)