Grundsteuer Güster
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Güster (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Güster
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Güster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Güster 1,36 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Göttin 240 % und in Grambek 425 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.
Nachbargemeinden von Güster
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Roseburg | 260 % |
Besenthal | 290 % |
Fitzen | 300 % |
Langenlehsten | 300 % |
Hornbek | 320 % |
Güster | 350 % |
Grambek | 400 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Güster
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Güster berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 307.500,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 350 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 333,64 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Güster ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Güster
Für eine Wohnung mit 170 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 96 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Güster (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 187.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Güster beläuft sich damit ab 2025 auf 203,76 €.
Grundsteuerwert
187.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
203,76 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Güster
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 131 qm in Güster (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 223.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 242,06 €.
Grundsteuerwert
223.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
242,06 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Güster
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Güster (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 353 qm und einer Wohnfläche von 201 qm beträgt 351.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 380,94 €.
Grundsteuerwert
351.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
380,94 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Güster
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Güster mit einem Bodenwert von 124.050,00 Euro (Grundstücksfläche 827 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.707.869,23 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.035 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.282.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.282.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
1.525,93 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Güster.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87
Bahnhofsallee 20,
23909 Ratzeburg
Postfach 1322,
23903 Ratzeburg
Das Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ratzeburg
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Güster
Informieren Sie sich hier, ob Güster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- DorfFunk SH: Schleswig-Holstein – Seite 21 – DorfFunk SH
- DorfFunk SH: Die neue Grundsteuer – DorfFunk SH
Stand vom 12.09.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2009 um 34,6 % gestiegen.
Steueraufkommen
Güster
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 225.267,00 € |
Gewerbesteuer | 783.082,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 874.359,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 46.719,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.318 Einwohnern in Güster betrug die Grundsteuer durchschnittlich 170,92 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Güster
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Lübeck 575 % Lüneburg 490 % Winsen (Luhe) 430 % Ahrensburg 350 % Geesthacht 425 % Reinbek 433 % Bad Oldesloe 425 % Bad Schwartau 425 % Mölln 425 % -
Gemeinden in der Nähe
Göttin 240 % Grambek 425 % Fitzen 300 % Tramm 300 % Hornbek 320 % Besenthal 290 % Bröthen 425 % Woltersdorf 290 % Langenlehsten 300 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Aalen 370 % Fulda 340 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 % Langenfeld 360 % Göppingen 370 % Lingen (Ems) 330 % Schweinfurt 385 % Böblingen 360 %