Grundsteuer Güster

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Güster (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Güster

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Güster mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Güster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Güster 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Göttin 240 % und in Grambek 375 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Güster

GüsterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Roseburg 260 %
Besenthal 290 %
Fitzen 300 %
Langenlehsten 300 %
Hornbek 320 %
Güster 350 %
Grambek 375 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Güster

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Güster berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 307.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 333,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Güster ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Güster

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Güster

Für eine Wohnung mit 170 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 96 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Güster (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 187.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Güster beläuft sich damit ab 2025 auf 203,76 €.

Grundsteuerwert
187.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
203,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Güster

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 131 qm in Güster (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 223.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 242,06 €.

Grundsteuerwert
223.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
242,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Güster

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Güster (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 353 qm und einer Wohnfläche von 201 qm beträgt 351.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 380,94 €.

Grundsteuerwert
351.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
380,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Güster

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Güster mit einem Bodenwert von 124.050,00 Euro (Grundstücksfläche 827 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.707.869,23 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.035 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.282.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.282.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.525,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Güster.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Güster aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Güster mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Güster.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Güster.

Aktuelles zur Grundsteuer in Güster

Informieren Sie sich hier, ob Güster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Güster sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Güster

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2009 um 34,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Güster

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 225.267,00 €
Gewerbesteuer 783.082,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 874.359,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 46.719,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.318 Einwohnern in Güster betrug die Grundsteuer durchschnittlich 170,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Güster

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Güster beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Güster ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Güster wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Güster in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)