Grundsteuer Hamdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Hamdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Hamdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hamdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hamdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Hamdorf 6,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Breiholz 330 % und in Elsdorf-Westermühlen 330 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hamdorf

HamdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hörsten 250 %
Süderdorf 270 %
Dellstedt 310 %
Hamdorf 320 %
Oldenbüttel 320 %
Wrohm 320 %
Breiholz 330 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hamdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hamdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 295.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 292,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hamdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hamdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hamdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 34,00 € / qm in Hamdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 171.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hamdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 169,83 €.

Grundsteuerwert
171.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
169,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hamdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Hamdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,47 €.

Grundsteuerwert
103.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
102,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hamdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1931) in Hamdorf (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 323 qm und einer Wohnfläche von 206 qm beträgt 162.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,00 €.

Grundsteuerwert
162.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
161,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hamdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Hamdorf mit einem Bodenwert von 30.226,00 Euro (Grundstücksfläche 889 qm × 34,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 944.343,15 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 890 qm), beträgt der Grundsteuerwert 682.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
682.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
742,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hamdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hamdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hamdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hamdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hamdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hamdorf

Informieren Sie sich hier, ob Hamdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Hamdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Hamdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 6,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Hamdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 157.574,00 €
Gewerbesteuer 396.598,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 611.974,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.493,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.320 Einwohnern in Hamdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hamdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hamdorf beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hamdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hamdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hamdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)