Grundsteuer Hamwarde

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Hamwarde (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Hamwarde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hamwarde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hamwarde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Hamwarde 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Worth 425 % und in Wiershop 400 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hamwarde

HamwardeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kollow 290 %
Brunstorf 330 %
Hamwarde 390 %
Wiershop 400 %
Geesthacht 425 %
Worth 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hamwarde

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hamwarde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 263.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 318,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hamwarde berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hamwarde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hamwarde

Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Hamwarde (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 103.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hamwarde beläuft sich damit ab 2025 auf 125,13 €.

Grundsteuerwert
103.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
125,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hamwarde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 245 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 88 qm in Hamwarde (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 151,00 €.

Grundsteuerwert
124.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
151,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hamwarde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) in Hamwarde (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 91.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,62 €.

Grundsteuerwert
91.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
110,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hamwarde

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Hamwarde mit einem Bodenwert von 159.200,00 Euro (Grundstücksfläche 796 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.789.371,54 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 885 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.364.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.364.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.808,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hamwarde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hamwarde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hamwarde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hamwarde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hamwarde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hamwarde

Informieren Sie sich hier, ob Hamwarde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Hamwarde sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Hamwarde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 2,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Hamwarde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 112.970,00 €
Gewerbesteuer 85.390,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 533.304,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.510,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 850 Einwohnern in Hamwarde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 132,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hamwarde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hamwarde beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hamwarde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hamwarde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hamwarde in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)