Grundsteuer Heidgraben

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Heidgraben (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Heidgraben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heidgraben mitteilen.

Heidgraben: Die Steuern werden vorerst nicht erhöht | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heidgraben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Heidgraben 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Uetersen 415 % und in Groß Nordende 330 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heidgraben

HeidgrabenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Nordende 330 %
Uetersen 415 %
Heidgraben 425 %
Klein Nordende 425 %
Tornesch 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heidgraben

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heidgraben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 288.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 380,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heidgraben bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heidgraben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Heidgraben

Für eine Wohnung mit 218 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 109 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Heidgraben (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 457.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heidgraben beläuft sich damit ab 2025 auf 603,28 €.

Grundsteuerwert
457.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
603,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heidgraben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 478 qm (Bodenrichtwert 275,00 €) und einer Wohnungsfläche von 178 qm in Heidgraben (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 314.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 414,62 €.

Grundsteuerwert
314.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
414,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heidgraben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Heidgraben (Bodenrichtwert 275,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 183.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 241,76 €.

Grundsteuerwert
183.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
241,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heidgraben

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Heidgraben mit einem Bodenwert von 240.800,00 Euro (Grundstücksfläche 860 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 324.953,67 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 782 qm), beträgt der Grundsteuerwert 480.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
480.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
694,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Heidgraben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heidgraben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Heidgraben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heidgraben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heidgraben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heidgraben

Informieren Sie sich hier, ob Heidgraben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heidgraben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Heidgraben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 501.647,00 €
Gewerbesteuer 653.838,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.976.035,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 68.805,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.712 Einwohnern in Heidgraben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 184,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heidgraben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heidgraben beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heidgraben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heidgraben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heidgraben in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)