Grundsteuer Heikendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Heikendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Heikendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heikendorf mitteilen.

Grundsteuer in Heikendorf: Für Eigentümer wird's deutlich teurer (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heikendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Heikendorf 21,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mönkeberg 425 % und in Schönkirchen 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heikendorf

HeikendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brodersdorf 370 %
Laboe 425 %
Mönkeberg 425 %
Probsteierhagen 425 %
Schönkirchen 425 %
Heikendorf 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heikendorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heikendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 251.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 373,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heikendorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heikendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Heikendorf

Für eine Wohnung mit 48 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksgröße von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 290,00 € / qm in Heikendorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 62.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heikendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 92,40 €.

Grundsteuerwert
62.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
92,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heikendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 626 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnungsfläche von 209 qm in Heikendorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 313.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 466,04 €.

Grundsteuerwert
313.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
466,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heikendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Heikendorf (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 246 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 177.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 264,72 €.

Grundsteuerwert
177.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
264,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heikendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Heikendorf mit einem Bodenwert von 496.190,00 Euro (Grundstücksfläche 1.711 qm × 290,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 648.705,10 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.007 qm), beträgt der Grundsteuerwert 858.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
858.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
1.401,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Heikendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heikendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Heikendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heikendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heikendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heikendorf

Informieren Sie sich hier, ob Heikendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heikendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 23,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heikendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.767.820,00 €
Gewerbesteuer 2.390.957,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.582.085,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 240.090,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.463 Einwohnern in Heikendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 208,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heikendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heikendorf beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heikendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heikendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heikendorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)