Grundsteuer Heiligenhafen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Heiligenhafen (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Heiligenhafen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heiligenhafen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Heiligenhafen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Heiligenhafen 3,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gremersdorf 350 % und in Neukirchen 370 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heiligenhafen

HeiligenhafenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gremersdorf 350 %
Heiligenhafen 380 %
Großenbrode 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heiligenhafen

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heiligenhafen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 160.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 188,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heiligenhafen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heiligenhafen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heiligenhafen

Für eine Eigentumswohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 550,00 € / qm in Heiligenhafen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 121.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heiligenhafen beläuft sich damit ab 2025 auf 143,24 €.

Grundsteuerwert
121.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
143,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heiligenhafen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Heiligenhafen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 217.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 255,74 €.

Grundsteuerwert
217.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
255,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heiligenhafen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Heiligenhafen (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 148.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,34 €.

Grundsteuerwert
148.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
174,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heiligenhafen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Heiligenhafen mit einem Bodenwert von 495.550,00 Euro (Grundstücksfläche 901 qm × 550,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.790.860,32 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 820 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.714.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.714.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
2.215,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Heiligenhafen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heiligenhafen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Heiligenhafen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heiligenhafen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heiligenhafen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heiligenhafen

Informieren Sie sich hier, ob Heiligenhafen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heiligenhafen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 8,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heiligenhafen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.948.167,00 €
Gewerbesteuer 2.940.619,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.591.929,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 378.880,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.189 Einwohnern in Heiligenhafen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 212,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heiligenhafen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heiligenhafen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heiligenhafen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heiligenhafen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heiligenhafen in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)