Grundsteuer Heinkenborstel

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Heinkenborstel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Heinkenborstel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 332 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

332 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heinkenborstel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heinkenborstel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Heinkenborstel 2,73 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mörel 320 % und in Oldenhütten 330 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heinkenborstel

HeinkenborstelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nindorf 260 %
Mörel 320 %
Bargstedt 330 %
Oldenhütten 330 %
Heinkenborstel 332 %
Gnutz 340 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heinkenborstel

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heinkenborstel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 3.914.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 332 %
=
Grundsteuer 2025 4.028,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heinkenborstel ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heinkenborstel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Heinkenborstel

Für eine Wohnung mit 218 qm Wohnfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksgröße von 122 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Heinkenborstel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 173.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heinkenborstel beläuft sich damit ab 2025 auf 178,46 €.

Grundsteuerwert
173.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
332 % 		= Grundsteuer
178,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heinkenborstel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 323 qm (Bodenrichtwert 14.000,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Heinkenborstel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 3.866.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 3.979,20 €.

Grundsteuerwert
3.866.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
332 % 		= Grundsteuer
3.979,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heinkenborstel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Heinkenborstel (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 88.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,67 €.

Grundsteuerwert
88.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
332 % 		= Grundsteuer
90,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heinkenborstel

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Heinkenborstel mit einem Bodenwert von 126.026,00 Euro (Grundstücksfläche 1.033 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.384.421,87 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 940 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.631.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.631.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
332 % 		= Grundsteuer
1.841,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Heinkenborstel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heinkenborstel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Heinkenborstel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heinkenborstel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heinkenborstel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heinkenborstel

Informieren Sie sich hier, ob Heinkenborstel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Heinkenborstel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Heinkenborstel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 10,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Heinkenborstel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 19.964,00 €
Gewerbesteuer 13.021,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 66.721,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 881,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 135 Einwohnern in Heinkenborstel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heinkenborstel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heinkenborstel beträgt 332 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heinkenborstel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heinkenborstel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heinkenborstel in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)