Grundsteuer Hennstedt

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Hennstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Hennstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hennstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hennstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Hennstedt 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meezen 325 % und in Wiedenborstel 370 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hennstedt

HennstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lockstedt 150 %
Poyenberg 270 %
Hennstedt 280 %
Sarlhusen 280 %
Oeschebüttel 310 %
Meezen 325 %
Wiedenborstel 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hennstedt

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hennstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 152,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hennstedt ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hennstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hennstedt

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Hennstedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 155.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hennstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 134,54 €.

Grundsteuerwert
155.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
134,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hennstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 235 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Hennstedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 89,58 €.

Grundsteuerwert
103.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
89,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hennstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Hennstedt (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 81.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 70,39 €.

Grundsteuerwert
81.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
70,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hennstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Hennstedt mit einem Bodenwert von 146.042,00 Euro (Grundstücksfläche 1.781 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.656.161,28 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.188 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.541.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.541.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
1.467,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hennstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hennstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hennstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hennstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hennstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hennstedt

Informieren Sie sich hier, ob Hennstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hennstedt

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Hennstedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 80.598,00 €
Gewerbesteuer 26.463,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 275.109,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.015,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 594 Einwohnern in Hennstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 135,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hennstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hennstedt beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hennstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hennstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hennstedt in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)