Grundsteuer Hüsby

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Hüsby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Hüsby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hüsby mitteilen.

Husby erhöht die Grundsteuern | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hüsby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Hüsby 8,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schuby 350 % und in Dannewerk 330 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hüsby

HüsbyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dannewerk 330 %
Schuby 350 %
Hüsby 370 %
Ellingstedt 370 %
Schleswig 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hüsby

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hüsby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 182.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 208,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hüsby kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hüsby

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hüsby

Für eine Wohnung mit 130 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 0,90 € / qm in Hüsby (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hüsby beläuft sich damit ab 2025 auf 109,42 €.

Grundsteuerwert
95.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
109,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hüsby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 128 qm in Hüsby (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 186.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 214,37 €.

Grundsteuerwert
186.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
214,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hüsby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Hüsby (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 171.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 196,25 €.

Grundsteuerwert
171.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
196,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hüsby

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Hüsby mit einem Bodenwert von 944,00 Euro (Grundstücksfläche 1.049 qm × 0,90 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.058.298,45 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.050 qm), beträgt der Grundsteuerwert 688.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
688.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
866,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hüsby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hüsby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Hüsby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hüsby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hüsby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hüsby

Informieren Sie sich hier, ob Hüsby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hüsby

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 15,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Hüsby

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 120.500,00 €
Gewerbesteuer 282.232,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 472.324,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.160,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 798 Einwohnern in Hüsby betrug die Grundsteuer durchschnittlich 151,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hüsby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hüsby beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hüsby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hüsby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hüsby in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)