Grundsteuer Itzehoe

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Itzehoe (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Itzehoe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Itzehoe mitteilen.

Das müssen Hausbesitzer in Itzehoe zur neuen Grundsteuer wissen | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Itzehoe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 419,10 %. Damit liegt der Hebesatz in Itzehoe 1,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Münsterdorf 370 % und in Ottenbüttel 330 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Itzehoe

ItzehoeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Münsterdorf 370 %
Heiligenstedten 380 %
Oldendorf 390 %
Itzehoe 425 %
Breitenburg 425 %
Oelixdorf 425 %
Heiligenstedtenerkamp 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Itzehoe

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Itzehoe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 249,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Itzehoe berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Itzehoe

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Itzehoe

Für eine Eigentumswohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Itzehoe (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 94.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Itzehoe beläuft sich damit ab 2025 auf 124,77 €.

Grundsteuerwert
94.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
124,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Itzehoe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 413 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Itzehoe (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 236.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 311,72 €.

Grundsteuerwert
236.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
311,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Itzehoe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Itzehoe (Bodenrichtwert 165,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 149 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 92.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,00 €.

Grundsteuerwert
92.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
122,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Itzehoe

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Itzehoe mit einem Bodenwert von 330.820,00 Euro (Grundstücksfläche 1.946 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.658.380,85 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.145 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.942.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.942.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.807,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Itzehoe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Itzehoe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Itzehoe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Itzehoe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Itzehoe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Itzehoe

Informieren Sie sich hier, ob Itzehoe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Itzehoe

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Itzehoe

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.782.967,00 €
Gewerbesteuer 27.564.777,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.512.489,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.471.533,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 31.769 Einwohnern in Itzehoe betrug die Grundsteuer durchschnittlich 182,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Itzehoe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Itzehoe beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Itzehoe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Itzehoe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Itzehoe in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)