Grundsteuer Janneby

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Janneby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Janneby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Janneby mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Janneby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Janneby 8,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jörl 370 % und in Süderhackstedt 460 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Janneby

JannebyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Janneby 370 %
Eggebek 370 %
Jerrishoe 370 %
Jörl 370 %
Sollerup 370 %
Wanderup 370 %
Großenwiehe 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Janneby

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Janneby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 151,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Janneby bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Janneby

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Janneby

Für eine Eigentumswohnung mit 213 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 129 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Janneby (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 231.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Janneby beläuft sich damit ab 2025 auf 265,30 €.

Grundsteuerwert
231.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
265,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Janneby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Janneby (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,84 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
97,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Janneby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Janneby (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 74.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,45 €.

Grundsteuerwert
74.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
85,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Janneby

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Janneby mit einem Bodenwert von 248.528,00 Euro (Grundstücksfläche 2.536 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.784.635,56 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.492 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.016.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.016.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
2.536,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Janneby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Janneby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Janneby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Janneby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Janneby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Janneby

Informieren Sie sich hier, ob Janneby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Janneby

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um -5,1 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Janneby

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 69.384,00 €
Gewerbesteuer 482.765,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 157.442,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.757,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 410 Einwohnern in Janneby betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Janneby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Janneby beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Janneby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Janneby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Janneby in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)