Grundsteuer Jübek

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Jübek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Jübek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Jübek mitteilen.

16 Städte und Gemeinden in SH erhöhten 2023 die Grundsteuer | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Jübek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Jübek 8,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Silberstedt 370 % und in Bollingstedt 350 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Jübek

JübekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bollingstedt 350 %
Lürschau 350 %
Schuby 350 %
Jübek 370 %
Silberstedt 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Jübek

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Jübek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 199.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 228,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Jübek kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Jübek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Jübek

Für eine Wohnung mit 136 qm Wohnfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksfläche von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Jübek (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 101.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Jübek beläuft sich damit ab 2025 auf 116,76 €.

Grundsteuerwert
101.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
116,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Jübek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Jübek (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,79 €.

Grundsteuerwert
108.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
124,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Jübek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Jübek (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 242 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 199.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 228,71 €.

Grundsteuerwert
199.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
228,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Jübek

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Jübek mit einem Bodenwert von 110.790,00 Euro (Grundstücksfläche 1.231 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.264.515,40 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.120 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.306.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.306.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.643,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Jübek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Jübek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Jübek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Jübek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Jübek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Jübek

Informieren Sie sich hier, ob Jübek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Jübek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 5,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Jübek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 385.782,00 €
Gewerbesteuer 737.575,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.184.534,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 71.635,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.718 Einwohnern in Jübek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 141,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Jübek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Jübek beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Jübek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Jübek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Jübek in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)