Grundsteuer Kaaks

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kaaks (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kaaks

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 472 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

380 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 544 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Kaaks mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kaaks per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Kaaks 10,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Huje 390 % und in Seefeld 260 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kaaks

KaaksGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kaisborstel 320 %
Ottenbüttel 330 %
Kaaks 350 %
Hohenaspe 370 %
Drage 390 %
Huje 390 %
Mehlbek 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kaaks

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kaaks berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 149,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kaaks bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kaaks

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kaaks

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Kaaks (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kaaks beläuft sich damit ab 2025 auf 85,52 €.

Grundsteuerwert
72.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
85,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kaaks

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 273 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Kaaks (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,33 €.

Grundsteuerwert
103.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
121,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kaaks

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Kaaks (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 105.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,69 €.

Grundsteuerwert
105.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
123,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kaaks

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kaaks mit einem Bodenwert von 60.598,00 Euro (Grundstücksfläche 739 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.107.682,44 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 924 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.192.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.192.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.419,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kaaks.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kaaks aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kaaks mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kaaks.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kaaks.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kaaks

Informieren Sie sich hier, ob Kaaks eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kaaks sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kaaks

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 8,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Kaaks

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 77.276,00 €
Gewerbesteuer 48.378,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 244.231,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.234,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 434 Einwohnern in Kaaks betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 178,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kaaks

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kaaks beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kaaks ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kaaks wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kaaks in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)