Grundsteuer Kaiser-Wilhelm-Koog

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kaiser-Wilhelm-Koog (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kaiser-Wilhelm-Koog

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kaiser-Wilhelm-Koog mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kaiser-Wilhelm-Koog per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kaiser-Wilhelm-Koog 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kronprinzenkoog 300 % und in Marnerdeich 390 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kaiser-Wilhelm-Koog

Kaiser-Wilhelm-KoogGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kaiser-Wilhelm-Koog 280 %
Neufelderkoog 290 %
Kronprinzenkoog 300 %
Friedrichskoog 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kaiser-Wilhelm-Koog

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kaiser-Wilhelm-Koog berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 112,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kaiser-Wilhelm-Koog ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kaiser-Wilhelm-Koog

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kaiser-Wilhelm-Koog

Für eine Eigentumswohnung mit 157 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksfläche von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Kaiser-Wilhelm-Koog (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 109.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kaiser-Wilhelm-Koog beläuft sich damit ab 2025 auf 94,87 €.

Grundsteuerwert
109.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
94,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kaiser-Wilhelm-Koog

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 602 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 212 qm in Kaiser-Wilhelm-Koog (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,27 €.

Grundsteuerwert
159.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
138,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kaiser-Wilhelm-Koog

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Kaiser-Wilhelm-Koog (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 159.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,01 €.

Grundsteuerwert
159.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
138,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kaiser-Wilhelm-Koog

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kaiser-Wilhelm-Koog mit einem Bodenwert von 119.220,00 Euro (Grundstücksfläche 1.987 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.250.368,87 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.104 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.303.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.303.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
1.240,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kaiser-Wilhelm-Koog.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kaiser-Wilhelm-Koog aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kaiser-Wilhelm-Koog mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kaiser-Wilhelm-Koog.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kaiser-Wilhelm-Koog.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kaiser-Wilhelm-Koog

Informieren Sie sich hier, ob Kaiser-Wilhelm-Koog eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kaiser-Wilhelm-Koog

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 12 % gestiegen.

Steueraufkommen Kaiser-Wilhelm-Koog

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.860,00 €
Gewerbesteuer 998.693,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 179.061,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 44.003,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 379 Einwohnern in Kaiser-Wilhelm-Koog betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 181,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kaiser-Wilhelm-Koog

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kaiser-Wilhelm-Koog beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kaiser-Wilhelm-Koog ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kaiser-Wilhelm-Koog wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kaiser-Wilhelm-Koog in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)