Grundsteuer Kalübbe

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kalübbe (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kalübbe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kalübbe mitteilen.

Grundsteuer in Heikendorf: Für Eigentümer wird's deutlich teurer (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kalübbe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kalübbe 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Belau 300 % und in Schmalensee 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kalübbe

KalübbeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ascheberg 280 %
Belau 300 %
Stolpe 370 %
Kalübbe 425 %
Dersau 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kalübbe

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kalübbe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 191.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 251,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kalübbe ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kalübbe

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kalübbe

Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Kalübbe (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 55.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kalübbe beläuft sich damit ab 2025 auf 72,99 €.

Grundsteuerwert
55.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
72,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kalübbe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Kalübbe (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 139.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,05 €.

Grundsteuerwert
139.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
184,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kalübbe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Kalübbe (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 246 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 119.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 157,31 €.

Grundsteuerwert
119.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
157,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kalübbe

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kalübbe mit einem Bodenwert von 127.125,00 Euro (Grundstücksfläche 1.695 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 583.646,93 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.304 qm), beträgt der Grundsteuerwert 533.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
533.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
770,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kalübbe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kalübbe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kalübbe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kalübbe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kalübbe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kalübbe

Informieren Sie sich hier, ob Kalübbe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kalübbe

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 28 % gestiegen.

Steueraufkommen Kalübbe

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 110.472,00 €
Gewerbesteuer 73.992,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 304.590,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.941,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 586 Einwohnern in Kalübbe betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 188,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kalübbe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kalübbe beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kalübbe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kalübbe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kalübbe in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)