Grundsteuer Kankelau

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Kankelau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kankelau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kankelau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kankelau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kankelau 6,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Talkau 425 % und in Groß Pampau 290 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kankelau

KankelauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Elmenhorst 245 %
Roseburg 260 %
Groß Pampau 290 %
Tramm 300 %
Kankelau 320 %
Talkau 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kankelau

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kankelau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 201.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 199,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kankelau ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kankelau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kankelau

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Kankelau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 233.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kankelau beläuft sich damit ab 2025 auf 231,43 €.

Grundsteuerwert
233.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
231,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kankelau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 321 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Kankelau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 246.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 244,13 €.

Grundsteuerwert
246.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
244,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kankelau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Kankelau (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 175 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 103.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,87 €.

Grundsteuerwert
103.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
102,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kankelau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kankelau mit einem Bodenwert von 260.690,00 Euro (Grundstücksfläche 1.990 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.052.743,31 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.244 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.503.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.503.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
1.636,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kankelau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kankelau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kankelau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kankelau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kankelau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kankelau

Informieren Sie sich hier, ob Kankelau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kankelau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kankelau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 3,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Kankelau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.556,00 €
Gewerbesteuer -4.263,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 141.666,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.014,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 226 Einwohnern in Kankelau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kankelau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kankelau beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kankelau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kankelau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kankelau in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)