Grundsteuer Kappeln

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kappeln (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kappeln

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kappeln mitteilen.

Kleiner Ort mit Spitzenwert: Grundsteuer-Hebesatz bei 613 Prozent - Kappeln - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kappeln per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Kappeln 1,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grödersby 340 % und in Arnis 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kappeln

KappelnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Stoltebüll 340 %
Rabenkirchen-Faulück 370 %
Oersberg 390 %
Rabenholz 390 %
Kappeln 400 %
Hasselberg 425 %
Rabel 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kappeln

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kappeln berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 157.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 194,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kappeln bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kappeln

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kappeln

Für eine Wohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 940,00 € / qm in Kappeln (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kappeln beläuft sich damit ab 2025 auf 138,14 €.

Grundsteuerwert
111.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
138,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kappeln

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1944) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Kappeln (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 165,91 €.

Grundsteuerwert
133.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
165,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kappeln

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Kappeln (Bodenrichtwert 440,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 163.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,24 €.

Grundsteuerwert
163.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
202,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kappeln

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kappeln mit einem Bodenwert von 1.281.220,00 Euro (Grundstücksfläche 1.363 qm × 940,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 469.513,52 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.049 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.400.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.400.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.904,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kappeln.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kappeln aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kappeln mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kappeln.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kappeln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kappeln

Informieren Sie sich hier, ob Kappeln eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kappeln

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kappeln

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.110.632,00 €
Gewerbesteuer 4.347.399,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.232.256,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 714.133,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.551 Einwohnern in Kappeln betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 246,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kappeln

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kappeln beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kappeln ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kappeln wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kappeln in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)