Grundsteuer Kellinghusen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Kellinghusen (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kellinghusen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kellinghusen mitteilen.

Das müssen Hausbesitzer in Itzehoe zur neuen Grundsteuer wissen | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kellinghusen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Kellinghusen 0,93 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rosdorf 300 % und in Oeschebüttel 310 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kellinghusen

KellinghusenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mühlenbarbek 285 %
Rosdorf 300 %
Störkathen 350 %
Wrist 350 %
Wittenbergen 370 %
Kellinghusen 390 %
Auufer 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kellinghusen

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kellinghusen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 186,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kellinghusen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kellinghusen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kellinghusen

Für eine Eigentumswohnung mit 138 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Kellinghusen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 122.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kellinghusen beläuft sich damit ab 2025 auf 148,22 €.

Grundsteuerwert
122.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
148,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kellinghusen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 239 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Kellinghusen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,55 €.

Grundsteuerwert
96.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
116,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kellinghusen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Kellinghusen (Bodenrichtwert 5,25 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 148 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 69.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,03 €.

Grundsteuerwert
69.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
84,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kellinghusen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kellinghusen mit einem Bodenwert von 152.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.522 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.837.263,18 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.269 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.644.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.644.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.180,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Kellinghusen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kellinghusen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kellinghusen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kellinghusen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kellinghusen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kellinghusen

Informieren Sie sich hier, ob Kellinghusen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kellinghusen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kellinghusen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.192.767,00 €
Gewerbesteuer 2.143.083,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.525.674,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 285.167,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.085 Einwohnern in Kellinghusen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 147,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kellinghusen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kellinghusen beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kellinghusen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kellinghusen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kellinghusen in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)